مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني

إن هناك العديد من الأشخاص يبحثون عن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني، حيث إنه يعد من أساسيات العمارة، حيث إن لكل منطقة أو مكان ما شكل تتميز به عن غيرها من المناطق الأخرى، حيث إن هذا التخطيط والمفاهيم المتعلقة به يعد من أساسيات تعلم فنون العمارة فلكل منطقة شكل يميزها عن غيرها وبالتالي يكون لها بعض العادات والتقاليد والفنون التي تميزها، لذلك ومن خلال هذا المقال سنتعرف على أهم التفاصيل حول هذا الموضوع.
مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني
إن التخطيط بوجه عام يعد أسلوب علمي يتم عن طريقة تقديم بدائل أو حلول للأوضاع الراهنة من المشكلات الخاصة بالمجتمع مع إمكانية وضع تصورات وحلول ومستقبلية للقيام باستخدام جميع الإمكانيات المتوفرة والمواد المادية المتاحة، كما يجب الاخذ بالاعتبار أن تكون هذه الحلول والتصورات وفق خطط زمنية قابلة للتعديل، كما يجب أن تكون منظمة وفق الظروف المتاحة والمستجدة فيما بعد؛ حتى لا يحدث أي مشاكل مستقبلية.
عناصر التخطيط العمراني
إن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني يحتوي على العديد من العناصر التي تميزه ومن هذه العناصر ما يلي:
• إن هذه العناصر تعتنى بالبيئة المناسبة للعيش أو السكن أو العمل، وتهتم هذه العناصر بخلق الاستقرار والتوازن في البيئة الاقتصادية والاجتماعية.
• تساعد هذه العناصر بشكل كبير في تجنب نفاذ الثروة مثل الثروة المعدنية في البلد.
• تعمل هذه العناصر في التقليل من فقد الأراضي الصالحة للزراعة، حيث إنها تؤثر بشكل إيجابي على ازدهار البلاد بشكل كبير.
• تساعد في توفير البيئة المناسبة للحياة المدنية وزيادة كفاءة الخدمات الصحية الموجودة في البلاد.
• إن هذه العناصر تساعد في البعد عن جميع مشاكل التلوث مثل الاختيار الأمثل للمناطق العمرانية.
• توفر اشكال مدروسة بشكل جيد؛ حتى تضمن الراحة المثالية لجميع السكان.
• تقوم هذه العناصر بتوفير العديد من الأعمال المناسبة في المواقع.
• توفر هذه العناصر العديد من شبكات مواصلات القوية والخاصة والتي تدعى بزيادة الخدمات السوقية والتجارية.
• تقوم هذه العناصر بتعزيز كافة الطرق والمواصلات العامة لمواجهة أي تغييرات سكانية.
• يتم استخدام الاختيار الأنسب من هذه العناصر للأراضي والثروات الموجودة.
الخطط العمرانية
إن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني بشكل عام يعرف على أنه الوسيلة التي يتم باستخدامها في نقل المجتمعات من وضع إلى وضع آخر أي يمكنه نقل الوضع القائم إلى وضع أكثر تقدمًا، كما أنه يساعد في تحقيق كافة الأهداف المرجوة بأفضل شكل ممكن من خلال استخدام بعض الأدوات والمعدات مثل: سابك للحديد.
لذلك يساعد هذا التخطيط على تنمية جميع المناطق الحضرية بوضع العديد من الخطط الحضرية التي تظهر وتحدد الأسلوب الذي يجب أن يستخدم مع الأرض أو إقامة المباني المختلفة أو إنشاء الطرق أو تجديدها.
كما أنه يساعدنا في رفع مستوى المعيشة في المجتمع بشكل كبير من جميع الجوانب الاجتماعية والعمرانية والاقتصادية وأيضًا الصحية، كذلك فإنه يساعد في الحد من المشاكل الحضرية المختلفة بشكل كبير جدًا، كما أن هناك العديد من المراحل الأخرى، كما سنرى في السطور القادمة.
مراحل التخطيط العمراني
إن هناك العديد من مراحل التخطيط العمراني ومفاهيم واساسيات التخطيط العمراني ومنها ما يلي:
• مرحلة دراسة الوضع الثابت
وتحتوي هذه المرحلة على اثنين من الخطوات وهما ما يلي:
 جمع البيانات اللازمة:
تعتمد هذه الخطوة على جمع البيانات الإلكترونية أو الإحصائية المكتبية وأيضًا تحتوي على الجرد الحقلي، لتقوم بتفادي أي من المشاكل التي تخص عدم كفاية البيانات الإحصائية المتاحة أو تدني مستوياتها.
 تقرير على الوضع القائم:
إن هذه التقارير يجب أن تشمل العديد من الصفات العامة للمنطقة المستهدفة مثل الموقع الجغرافي وعدد السكان والمساحة والتركيب النوعي، كما يجب أن يكون هناك تقارير عن المساحات العشوائية والمواصفات الطبيعية لهذه المنطقة.
• مرحلة إعداد الخطة التفصيلية
في هذه المرحلة يتم اختيار البدائل المثلى ويتم تفصيلها بكل دقة؛ حتى نتمكن من إعداد الخطط التفصيلية للمنطقة العمرانية المستهدفة وتأتي من ضمن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني، ويتم التركيز في هذه الخطط على النقاط التالية:
 الاستراتيجيات والسياسات والأهداف الخاصة بالتنمية الحضارية لهذه المنطقة العمرانية.
 التركيز على كافة التوجهات الخاصة بالتنمية الحضارية المقترحة.
 جمع معلومات حول متوسط عدد أفراد الأسر وعدد السكان المتوقع في هذه المنطقة من سنة ولكل خمس سنوات.
 يجب التوقع المستقبلي لجميع القوى العاملة حسب القطاعات الاقتصادية في هذه المنطقة لكل خمس سنوات.
 يجب تنفيذ كافة المشاريع الاقتصادية التي تم اقتراحها والتركيز على تكلفة تنفيذها وذلك يتم على حسب الأولوية.
 التركيز على عدد القوى العاملة والتوزيع السكاني المتوقع في المستقبل، كما يجب استعمال الأرض بشكل متنوع؛ مثل: السكن، والتعليم، والتجارة وغيرها من المشاريع الأخرى.
• مرحلة وضع البدائل التخطيط
بعد الحصول على كافة المعلومات المطلوبة عن الوضع القائم لهذه المنطقة، يجب أن يتم التركيز في الحلول أو بدائل التخطيط الأخرى، حيث يجب أن تتناول هذه البدائل استراتيجية التنمية الحضرية للتجمعات العمرانية، ووظائف التجمعات العمرانية القائمة والمقترحة في المستقبل، حيث يتم وضع أكثر من حل أو بديل وبعد ذلك يتم تقييم كافة البدائل وفق بعض المعايير التي يتم اشتقاقها من استراتيجية التنمية الحضرية لهذه التجمعات وتأتي من ضمن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني.
• مرحلة تنفيذ ومتابعة المشروع
بعد القيام بالانتهاء من إعداد الخطط التي يصدر عنها قرار من قبل بعض الجهات الرسمية لاعتمادها وإصدار القانون الخاص بتطبيق هذه الخطط وإلزام بعض الجهات المعنية بالالتزام به وتنفيذه على أكمل وجه، ويتم بعد ذلك متابعة وتنفيذ هذه الخطط للتأكد من مدى سلامة هذه الإجراءات وتنفيذها ومعالجة جميع المشاكل الموجودة في هذه المنطقة بكل دقة والارتقاء بهذه المنطقة من جميع الجهات.
• مرحلة تقييم الهدف
يتم في هذه المرحلة التأكد من مدى تحقيق الأهداف والخطط والأسباب التي لم يتم تحقيقها وأماكن الخلل أو الأماكن التي بها مشاكل ومن هنا يتم محاسبة الجهات المسؤولة عن عدم تحقيق الأهداف ومعالجة كافة أنواع المشاكل الموجودة في هذه المنطقة.
عناصر التخطيط الحضري
إن التخطيط الحضري يأتي ضمن مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني والذي يحتوي على العديد من العناصر المختلفة ومن هذه العناصر ما يلي:
من هذه العناصر هي الساحات وتحتوي هذه الساحات على مساحات واسعة وأراضي فضاء مفتوحة وعامة وساحات أخرى للتجمع.
تأتي المعالم والدلالات من عناصر التخطيط الحضري وتحتوي على المباني والمعالم البارزة مثل النصب التذكارية في البلاد.
الحافات أو الحدود تعد من العناصر الهامة وتعني أي عنصر خطي لا يمكن استخدامه من قبل سكان المنطقة: مثل المسلك، وإنما يعرفونه بالشكل الفيزيائي له.
تأتي الكتل البنائية وتعني التجمعات الخاصة بالأبنية الإدارية أو السكانية.
إن الفن المعماري يعد من التصميمات الهندسية للأبنية من حيث الشكل والون والفن المستخدم بهذه الأبنية.
يأتي عنصر التنسيق للموقع من العناصر الهامة والتي تتمثل في عناصر التشجير والزينة والإضاءة الخاصة بالطرقات واللافتات ومكونات أثاث الشارع.
في الختام نكون تعرفنا على مفاهيم واساسيات التخطيط العمراني، كما تعرفنا على العديد من العناصر الخاصة بالتخطيط العمراني والحضري، ونتمنى أن نكون أجبنا على كافة الأسئلة الموجودة في أذهانكم.